comparto artigianale-residenziale a Valbrona - Via Roma, 86

Valbrona S29 – Soluzione indipendente con capannone, due appartamenti ed ampia area esterna.
In zona residenziale, ma comoda con i principali servizi, proponiamo in Vendita un complesso immobiliare indipendente in buono stato generale, disposto su tre livelli, composto da un'ampia area artigianale, due appartamenti e circa 428 mq di area esterna privata.

Il fabbricato, originariamente edificato negli anni '80, è stato interessato da diversi interventi di riqualificazione tra il 2000 e il 2010, tra cui la realizzazione del cappotto termico.

Parte artigianale – circa 309 mq:
Al piano terra si trova un capannone di circa 275 mq, composto da ampi spazi destinati alla lavorazione, servizi, uffici e spogliatoio.
La parte produttiva è dotata di un proprio impianto di riscaldamento ad aria.
Al piano primo sono presenti ulteriori 34 mq circa, suddivisi tra spazi soppalcati, ufficio ed archivio.

Parte residenziale ed accessoria – circa 191 mq:
La parte residenziale dispone di un ingresso indipendente e separato da quello del capannone, mantenendo comunque la possibilità di collegamento interno tra le due componenti della proprietà.

Al piano primo è presente un locale di circa 24 mq, dotato di servizio con doccia ed attualmente accatastato come ripostiglio o deposito.

Al piano secondo si trovano due appartamenti con ingressi indipendenti:
-Trilocale di circa 93 mq, dotato di balcone di circa 27 mq;
-Bilocale di circa 38 mq, dotato di ampio terrazzo di circa 44 mq e di un ulteriore ripostiglio di circa 12 mq.
Le abitazioni sono dotate di caldaie autonome a metano separate, serramenti in alluminio con doppi vetri e persiane esterne.

Area esterna privata - circa 428 mq:
Il complesso è circondato da circa 428 mq di area esterna privata, ordinata ed utilizzabile come spazio di manovra, parcheggio, deposito o area a servizio delle abitazioni e dell'attività.

Soluzione ideale per un'attività artigianale che necessiti di spazi di lavoro ed abitazioni nella stessa proprietà, oppure per investitori o più nuclei familiari alla ricerca di una struttura indipendente e versatile.

Prezzo richiesto: € 380.000
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Tel. 031 68 30 54