comparto artigianale-residenziale a Valbrona - Via Roma, 86

Valbrona R58 – Capannone artigianale produttivo con 2 appartamenti, area produttiva di 1.000 m², uffici, box e cortile privato di 3.730 m² in contesto tranquillo e servito.

In zona riservata ma comoda con i principali servizi, proponiamo comparto artigianale–produttivo con annessi immobili residenziali, ideale per imprese artigiane o produttive, per chi cerca abitazione + attività nello stesso complesso, oppure per investitori grazie alla doppia destinazione d'uso.

Il corpo principale nasce negli anni '80 e ha beneficiato di interventi di riqualifica negli anni 2000–2010, tra cui cappotto termico.
L'intero complesso si presenta in buono stato generale, completamente delimitato ed indipendente, con cortile ed aree esterne ordinate.

Composizione e superfici:

Piano Secondo – Residenziale (tot. 161 m² commerciali):
Due appartamenti: un trilocale, un bilocale, con ingressi indipendenti, balconi e terrazzo.
Serramenti in alluminio con doppio vetro e persiane.
Riscaldamento autonomo con caldaie a gas metano separate.

Piano Primo – Pertinenze residenziali:
Locali a uso ripostiglio e servizi.

Piano Terreno – Area produttiva (circa 1.000 m²):
Ampi locali per lavorazione.
Ufficio / zona direzionale.
Box e locali accessori.
Riscaldamento con impianti ad aria dedicati alla parte artigianale.

Aree esterne:
Cortile privato di circa 3.730 m² che circonda tutta la proprietà.
Area di manovra, parcheggio, carico/scarico.
Proprietà completamente recintata e indipendente.

Richiesta per tutta la proprietà € 850.000,00- possibilità anche di acquisto frazionato ma in unico contesto!!

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare un sopralluogo senza impegno!
TEL: 031 68 30 54