Capannone a Canzo - via vittorio veneto, 42

Canzo – rif. R27
Complesso Artigianale-Produttivo con Residenza/Uffici e Capannone.
Ottimo potenziale d'investimento per attività artigianali, produttive, logistica, officina o show-room con annessi uffici e abitazione.

Posizione strategica:
Situato nella zona artigianale-produttiva di Canzo, il complesso gode di ottimi collegamenti stradali, vicinanza ai principali servizi e buona visibilità.

La palazzina dei "servizi" è disposta su quattro livelli con accesso indipendente.
Seminterrato (104 mq): ampia autorimessa con accesso diretto ai piani superiori tramite scala interna.
Piano rialzato (110 mq): adibibile a ufficio o abitazione, con 5 vani, doppi servizi, ripostiglio e 12 mq di balconi.
Primo piano (138 mq): spaziosa unità abitativa con 5 vani, doppi servizi, 12 mq di balconi e terrazzo di 45 mq.
Mansarda (52 mq fino a h. 1,50 m): perfetta come locale hobby, archivio o di servizio.
Dotazioni: riscaldamento autonomo a metano, finiture di pregio, infissi con doppio vetro e impiantistica a norma.

Capannone artigianale-produttivo:
Superficie coperta 720 mq con altezza interna di 7,5 m, carroponte da 5 tonnellate, portoni carrabili a tutta altezza per accesso mezzi pesanti.
Uffici e servizi interni (38 mq uffici + 35 mq bagni/spogliatoi), collegati direttamente alla palazzina servizi.

Tettoia esterna 80 mq, ideale per carico/scarico o deposito.

Area esterna pertinenziale:
Totale 1.185 mq tra cortile asfaltato e giardino piantumato, spazio ampio per parcheggi, movimentazione mezzi, aree di stoccaggio esterno o ampliamenti.

Immediata disponibilità: impianti a norma, in ottimo stato manutentivo, pronto all'uso senza lavori da eseguire.

Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo e scoprire come questo complesso può diventare il cuore della tua attività!

Prezzo: €990.000,00