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Prezzo
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Vendita Villa Longone al Segrino (CO)



Riferimento K69

€ 1.200.000 trattabile


LONGONE AL SEGRINO: incantevole villa storica, posta in esclusiva posizione dominante e soleggiata, con ampio parco piantumato di mq 13762 con alberi di alto fusto ed essenze di pregio, completamente recintato con muri in pietra a vista.
L’immobile è costituito, partendo dal piano rialzato, da ampio porticato affrescato di mq 46, ingresso, sala biliardo, sala musica, sala pranzo, salotto, cucina e servizi, per complessivi metri quadrati 237 oltre ad ambienti accessori e dispensa di mq 27.
Sette camere da letto, tre servizi completano il piano primo e sono serviti da corridoio, disimpegno e balconi, per complessivi metri quadrati 310, oltre ad un vano con servizio di mq 27 situato al piano ammezzato. Il solaio sottotetto è recuperabile ai fini abitativi e ha una superficie di mq 310.
Dal punto di vista edilizio e urbanistico, come da estratti allegati, non sussistono vincoli paesaggistici e storici, per qualsiasi tipo di intervento è comunque bene interpellare sempre il comune e se richiesto la soprintendenza.
Le aree sono tutte inserite nel comparto “ville con parchi e giardini” e sono prive di gettito volumetrico.
Due rustici nel parco, uno recuperabile ai fini abitativi.
In contesto storico e signorile, l'immobile richiede un intervento di manutenzione conservativa, considerando il pregio dei materiali presenti e le caratteristiche del bene, solai affrescati, stucchi e pavimentazioni in legno originali- impiantistica da aggiornare in base agli attuali standard.
La richiesta per l’acquisizione dell’intero immobile è di €. 1.200.000,00 .
E’ possibile l’acquisizione del solo rustico a confine con la proprietà di mq. 60 recuperabili ai fini abitativi e dell’area posta sul mappale 1437 di mq. 3.200 per un importo pari ad €. 150.000,00.
In tale caso la richiesta della villa con parco, esclusi i lotti sopra descritti, è di €. 1.050.000,00.


Motivazione
Vendita
Tipologia
Villa
Indirizzo
via roma , 9
Regione
Lombardia
Provincia
Como
Comune
Longone al Segrino
Prezzo
€ 1.200.000 trattabile
Totale mq
767 mq
Camere
6
Bagni
4
Locali
13
Stato conservazione
Buono
Piano
Edificio
Piani totali
3
Riscaldamento
Assente
Infissi
legno
Età costruzione
1889
Stato attuale
Libero al rogito
Esposizione
OTTIMA
Balconi
Presente, 12 mq
Giardino
Privato di 13.762 mq
Cucina
Abitabile
Posizione
Zona residenziale
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali

L'immobile è ubicato a Longone al Segrino (CO) - via roma , 9


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